Sobre o imóvel

Flat de 53 m² de área privativa no 10º andar do Swan Tower, na Av. Dr. Maurício Cardoso, no Hamburgo Velho, em Novo Hamburgo. A unidade está desocupada e vai totalmente mobiliada e equipada, pronta para uso ou para locação imediata.

São 1 dormitório, banheiro, sala de estar e jantar integrada e cozinha compacta equipada. Todo o mobiliário e os equipamentos permanecem no imóvel.

Estrutura do edifício

O Swan Tower é um hotel quatro estrelas com recepção 24 horas, piscina interna aquecida, saunas seca e a vapor, academia, sala de jogos, restaurante e bistrô, centro de eventos e elevador panorâmico. O lobby e parte dos apartamentos passaram por revitalização recente.

Localização

Fica em uma das avenidas mais movimentadas da cidade, a cinco minutos a pé da Rua General Osório e do Parque Municipal Henrique Luís Roessler, e perto do Museu Nacional do Calçado e da Feevale, na mesma avenida.

Para investir

A unidade tem potencial de locação estimado em R$ 2.500 por mês, o que representa cerca de 0,55% do valor de compra ao mês. Por ser um flat mobiliado dentro de um hotel em funcionamento, atende bem o público corporativo, estudantes da Feevale e estadias de médio prazo, com demanda constante durante todo o ano.

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