O Porta de Entrada é um programa do Governo do Rio Grande do Sul que abate diretamente o valor da entrada exigida no financiamento habitacional. Junto com o Minha Casa Minha Vida, ele permite comprar o primeiro imóvel sem precisar de dinheiro guardado.
O que é
Muita gente tem renda para pagar a parcela, mas trava na entrada. É exatamente esse problema que o Porta de Entrada resolve: o Governo do Estado coloca até R$ 20 mil na composição da entrada do seu financiamento, e esse valor não precisa ser devolvido.
Combinado com o Minha Casa Minha Vida, que financia a maior parte do imóvel, e com o parcelamento direto com a construtora, a conta fecha sem você precisar de reserva.
Quem tem direito
Exemplo apenas ilustrativo, para mostrar a lógica do programa. Os valores reais dependem da sua renda, do imóvel escolhido e da análise de crédito. Simulação sujeita a análise de crédito.
Como funciona
Você não precisa entender de programa habitacional. Essa parte é minha.
A gente descobre quanto o banco libera pra você e se o seu caso entra no subsídio.
Você se registra na plataforma do Governo do Estado. Eu te acompanho no passo a passo.
Você escolhe entre os empreendimentos cadastrados no programa, com andar e posição.
Análise de crédito pela Caixa, com o subsídio entrando na composição da entrada.
Onde usar o subsídio
Estes são empreendimentos cadastrados no programa nas cidades onde eu atendo. Disponibilidade de unidades muda com frequência, então me chama que eu confirmo o que está livre hoje.
Dúvidas frequentes
Na maioria dos casos não. O subsídio do Porta de Entrada entra na composição da entrada, e o saldo que sobrar costuma ser parcelado direto com a construtora. É por isso que muita gente compra sem ter reserva.
Não. O subsídio do Porta de Entrada é um auxílio do Governo do Estado que abate o valor da entrada, não é empréstimo.
Não. Só vale para empreendimentos cadastrados no programa, de construtoras habilitadas. Antes de você se apegar a um imóvel, eu confiro se ele está na lista.
Restrição no nome pode impedir a análise de crédito, e dívidas que descontam em folha reduzem o valor que o banco libera. Vale resolver isso antes de começar. Se for o seu caso, me chama que a gente vê o que dá pra fazer.
Pode compor renda, mas atenção: o limite de 5 salários mínimos passa a valer para a renda somada, e todos os participantes precisam atender aos requisitos do programa.
Depende do seu cadastro no programa e da análise de crédito. Com a documentação em ordem, costuma andar em algumas semanas.
Me manda uma mensagem que eu confiro o seu caso, faço a simulação e te digo em quais imóveis você consegue usar o subsídio. Sem custo e sem compromisso.
Falar comigo no WhatsAppO Porta de Entrada é um programa do Governo do Estado do Rio Grande do Sul. A concessão do subsídio depende de cadastro, análise e aprovação pelos órgãos competentes, e está sujeita às regras e ao orçamento da fase vigente do programa. Valores, requisitos e a relação de empreendimentos cadastrados podem mudar sem aviso prévio. Informações oficiais em portadeentrada.rs.gov.br. Simulações sujeitas a análise de crédito pela instituição financeira. Intermediação: Érik de Matos Souza, CRECI 87197-F.