Vista aérea do Loteamento Germânia, em Sapiranga
Loteamento · Pronto para construir

Germânia

Terrenos de 317 a 1.046 m² · Itapema, Sapiranga

A partir deR$ 164.821
Terrenos de317 a 1.046 m²
Loteamento261 terrenos
ObraConcluída

O LOTEAMENTO

Entre Sapiranga e Campo Bom, cercado de verde

O Loteamento Germânia fica no bairro Itapema, em Sapiranga, cercado de verde e com localização estratégica entre Sapiranga e Campo Bom. O acesso é pela Avenida dos Municípios, bem próximo da RS-239 e junto ao Comando Rodoviário da Polícia Militar. Une a privacidade de um bairro e as conveniências de duas cidades em um único lugar. A obra está concluída e os terrenos estão prontos para construir.

Avenida dos Municípios · Itapema · Sapiranga/RS

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ESTRUTURA

Infraestrutura completa

Água padrão Corsan
Reservatório de água potável
Drenagem pluvial
Rede de esgoto
Rede elétrica padrão RGE
Iluminação pública de LED
Passeios arborizados
Ruas com blocos de concreto
Meios-fios em concreto
Placas de identificação das ruas
Áreas verdes
Praça completa com alameda
Rotatória de acesso

GALERIA

Como o Germânia é hoje

Vista aérea do Loteamento Germânia com a cidade ao fundo Vista aérea das ruas do loteamento Vista aérea das quadras do loteamento Praça com alameda e reservatório de água Alameda pavimentada com bancos e iluminação, praça ao fundo Praça com playground e reservatório de água, vista de cima Alameda pavimentada vista de cima Playground na praça do loteamento Playground, escadaria e reservatório de água Alameda pavimentada com vista para as montanhas Rua pavimentada com faixa de pedestres

VALORES

Escolha pelo tamanho do terreno

Terrenos de

317 a 349 m²

a partir de

R$ 164.821

Terrenos de

350 a 399 m²

a partir de

R$ 190.871

Terrenos de

400 a 1.046 m²

a partir de

R$ 219.745

O valor varia conforme o tamanho e a posição do lote. Valores conforme tabela da incorporadora de 21/10/2026, sujeitos a alteração sem aviso. Me chama no WhatsApp que eu te mando a lista de lotes disponíveis com medidas e valores.

Antes de construir, vale saber

  • Zoneamento Misto, que permite uso residencial, comércio e serviços locais.
  • Construção mínima de 65 m² por lote, conforme as restrições registradas na matrícula.
  • Sem restrição de material para a obra, desde que nova. Não é permitido telhado aparente em fibrocimento ou em liga metálica sem acabamento.
  • Obra do loteamento concluída: você pode partir direto para o projeto da sua casa.

Quer conhecer o Germânia?

Te mando a lista de lotes disponíveis com medidas e valores e agendo uma visita ao loteamento.

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